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已婚買房貸款需要的條件有哪些 海南?？谛路?/b>，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，?？谟辛朔克坪醪拍塬@得某種“資格”，?？诜孔釉诖蠹倚哪恐械姆至浚遣谎远鞯摹?/p>
2、需要有穩定的職業和收入。
3、需要有按期償還貸款本息的能力。
4、需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、需要有購買住房的合同或協議。
6、已婚人士提出?？谫I房貸款申請時，通常需要在銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定交存住房公積金。
7、貸款行所規定其它的一些條件。
1、婚后單獨海口買房，用個人婚前財產的情況，?？谑蟹慨a不屬于夫妻共同財產?；榍暗膫€人存款屬婚前個人財產，用該存款?？谫彿恐皇莻€人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。
2、《婚姻法司法解釋一》第19條規定，夫妻一方全部的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。
3、《婚姻法解釋二》第11條規定，一方以個人財產touzi取得的收益屬夫妻共同財產。但如果用個人財產所?？谫彿课莶徽撌莟ouzi還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，并不能視為收益，不會轉化為夫妻共同財產。
已婚海口買房貸款需要準備什么資料
1、結婚證是?？谫I房必須需有的資料。已婚者海口購房無論不動產權證上是寫著一個人的名字，還是兩個人的名字，均屬夫妻共同財產。
2、已婚的夫妻貸款海口購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、初次?？谫彿孔C明（一般來說，初次海口買房提供初次?？谫彿孔C明的，或許會減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、已婚且是共同貸款海口買房的，會涉及到諸多手續的辦理，因此需要夫妻雙方同時到場共同簽署。如若一方有事情無法到場，需要辦理公證授權委托手續才能夠簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶。
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