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交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，交房驗(yàn)房要注意什么， 海南海口樓盤，海南海口，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
很多朋友都知道交房驗(yàn)房是一件很重要的事情,但是卻苦于不知道應(yīng)該如何交房驗(yàn)房,想了解一些交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)。交房驗(yàn)房確實(shí)是重要的,里面的內(nèi)容也有很多,今天就向大家介紹一些主要的交房驗(yàn)房注意事項(xiàng),供大家參考。
交房驗(yàn)房的三個(gè)主要方面
1、注意地面是否平整。在驗(yàn)房時(shí)可以用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺,靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。所謂爆點(diǎn)就是生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。
2、注意墻面是否有裂痕。檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕。主要有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫;是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,要求開發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)。
3注意門窗安裝軌道。檢查門窗的軌道是否順暢,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),是在寒冷的北方,冬天的問(wèn)題會(huì)更嚴(yán)重的。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開發(fā)商,。如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理,很有可能無(wú)限期等待了。
4、注意防水處理。目前交付的海南房子,有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理,這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理,那么就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試,在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水,那么維護(hù)工程就大了,可能不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做新的防水層。
5、注意管道是否暢通。主要是排水或排污管道,尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí),拿一個(gè)盛水的器具,倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走。
交房驗(yàn)房的一些策略
1、晴天不看雨天看。看房要選在雨天看,因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的大好時(shí)機(jī)。再巧妙的偽裝也敵不過(guò)幾天下雨,漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。
2、不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋是否有效發(fā)揮,有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。
3、不看地面看墻角。看墻角是否平整,有沒(méi)有裂縫,有沒(méi)有滲水,如果剛貼上的新墻紙就要留意,可能是用來(lái)掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。
4、不看電梯看樓梯,即安全梯。對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō),如發(fā)生火災(zāi),安全梯是必要逃生之路,安全通道一定要暢通無(wú)阻,質(zhì)量可靠。
交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)大家了解了嗎?上面向大家介紹了交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的一些基本知識(shí),除此之外,還有很多的注意事項(xiàng)與細(xì)節(jié)。大家如果面臨交房驗(yàn)房,平時(shí)就要多加積累,豐富自己在驗(yàn)房方面的知識(shí),能在關(guān)鍵時(shí)刻保護(hù)自己的權(quán)益。
海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)27000元/㎡，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于海口高鐵東站東站廣場(chǎng)，綠化率 17%。
2、翠屏·海口鳳凰水城： 均價(jià)20000元/㎡，翠屏·海口鳳凰水城位于海口市西海岸濱海大道286號(hào)，
3、海口華潤(rùn)大廈B座： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海口華潤(rùn)大廈B座位于海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處，周邊商場(chǎng)有宜欣城、京華城、上邦百匯城、生生百貨、生生國(guó)際、美源商業(yè)廣場(chǎng) 。
4、金茂濱江花園： 均價(jià)11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號(hào)，
5、藍(lán)海佳園： 均價(jià)6700元/㎡，藍(lán)海佳園位于海口市濱涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號(hào)（秀英檢查院對(duì)面），
6、書香門第： 均價(jià)7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號(hào)（國(guó)興大道海口市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校旁），物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。
7、丹璽琉泉： 均價(jià)6800元/㎡，丹璽琉泉位于海口瓊山區(qū)貨運(yùn)大道1號(hào)，容積率0.80。
8、觀瀾湖觀邸： 均價(jià)29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號(hào)，周邊商場(chǎng)有觀瀾湖?蘭桂坊(10米)觀瀾湖商業(yè)小鎮(zhèn)(10米)龍華聯(lián)發(fā)超市(161米)羅牛山連鎖店(176米)K5便利店(215米)香香商行(283米)。
9、泰達(dá)比華利山莊： 均價(jià)12000元/㎡，泰達(dá)比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號(hào)。
10、美舍香檳： 均價(jià)10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側(cè)（海口東站對(duì)面），容積率2.64。
海口生紙潛力：海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。
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