海南秀英區(qū)買房技巧——怎么判斷墻面空鼓

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怎么判斷墻面空鼓 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專家。

1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況。

檢查抹灰墻面的空鼓情況時(shí)，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對(duì)空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。

2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況。

觀察了墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后，用小鐵錘對(duì)墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過(guò)辨識(shí)聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不能超過(guò)面磚的14%。

我們?cè)谔幚韷γ婵展闹?，因先找到?wèn)題的關(guān)鍵，才能有針對(duì)性的解決問(wèn)題。不墻面空鼓的原因有以下這幾種：

1、原因毛坯房墻面空鼓

在施工過(guò)程中，由于墻面粉灰層中的結(jié)構(gòu)性和附著力變低，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)空鼓和開(kāi)裂現(xiàn)象，也常常被人叫做“沙灰墻”。

2、基層處理不干凈

在施工過(guò)程中拉毛養(yǎng)護(hù)不足或沒(méi)有提前澆水濕潤(rùn)，從而抹灰失水過(guò)多面引發(fā)基層與抹灰層未粘牢導(dǎo)致空鼓。

3、基層表面平整度

平整度未達(dá)到施工要求，或者垂直度超標(biāo)，會(huì)造成抹灰層不均勻，導(dǎo)致表面空鼓現(xiàn)象發(fā)生。

4、分層施工不當(dāng)

有的施工隊(duì)為了貪圖方便，在抹灰過(guò)程中基層、中層、面層分層不當(dāng)，厚薄不均勻，干縮后引發(fā)空鼓現(xiàn)象。

5、施工環(huán)境

抹灰環(huán)境通風(fēng)較好，但是疏于養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致砂漿失水過(guò)多引起空鼓現(xiàn)象。

8、墻體層表面光滑

墻體表面太光滑也會(huì)導(dǎo)致結(jié)合不良，而在大面積打底面時(shí)未設(shè)計(jì)分隔縫，產(chǎn)生不規(guī)則收縮等現(xiàn)象

1、若在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)類似情況，可以請(qǐng)驗(yàn)房人員在墻面上標(biāo)注空鼓及開(kāi)裂的位置，請(qǐng)開(kāi)放商及時(shí)整改，可以將空鼓及開(kāi)裂嚴(yán)重的位置鏟除后，然后刷重水泥沙漿;另外，然后重新在原毛壞墻面做一層白水泥，目的是增強(qiáng)墻體整體結(jié)構(gòu)性，并對(duì)墻面空鼓的部分作貼布處理，披環(huán)保膩?zhàn)訒r(shí)，摻入部分膠水，以便于增加墻面的結(jié)構(gòu)力及附著力。

2、也可以使用灌注修復(fù)來(lái)解決空鼓問(wèn)題。比如說(shuō)將AB樹(shù)脂灌漿修復(fù)裂縫處理的，直接用高強(qiáng)度粘接劑注入空鼓內(nèi)部，然后將空鼓位置灌注飽滿。灌漿修復(fù)空鼓的方法時(shí)間快，不破壞基層，在施工過(guò)程不會(huì)太大影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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