【美蘭區購房解讀】農村房屋被征收怎么補償

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農村房屋被征收怎么補償 美蘭區房產網，美蘭區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、房屋安置：就是選擇以房換房。目前醉低標準是按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1：1的比例進行安置。當然在實踐中，有的地方置換比例會高一些，但是不能低于1：1。

2、純貨幣補償：選擇純貨幣補償，就是選擇給錢自建，補償的金額包括宅基地地價和房屋的重建成本。關于宅基地的地價，可以參考當地政府制定的征地片區綜合地價，一般每兩至三年調整一次。房屋的重建成本一般包括墻體、門窗、給水、排水、排污及內外裝飾等材料費和人工費等。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產紙的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的醉基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

1、補償方式：拆遷補償的方式要進行明確的約定，是選擇房屋產權置換還是貨幣補償，又或者是兩者結合的情況。

2、補償金額：明確協議上的補償金額是否與之前協商、口頭承諾的結果一致，避免拆遷方在金額數字上弄虛作假。

3、支付期限：對補償款支付的時間要明確約定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條規定，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。每個征收項目所要發放的補償款都應當事先足額存入到專項賬戶上，明確補償款的支付期限是拆遷戶快速拿到補償款的重要保障。

4、房屋交付事項：選擇房屋產權置換的要在協議中明確調換房屋的位置、面積、樓層、戶型結構、朝向和房屋交付時間等事項，醉好在協議中明確到門牌號，避免拆遷方不完全履行約定合同，安排地理位置不好的房屋或者延遲交房。

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