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交房驗房注意事項，交房驗房要注意什么， 海南海口房產網，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。
很多朋友都知道交房驗房是一件很重要的事情,但是卻苦于不知道應該如何交房驗房,想了解一些交房驗房的注意事項。交房驗房確實是重要的,里面的內容也有很多,今天就向大家介紹一些主要的交房驗房注意事項,供大家參考。
交房驗房的三個主要方面
1、注意地面是否平整。在驗房時可以用長尺(或者帶有水平的專用直尺,靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。所謂爆點就是生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打時,會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。
2、注意墻面是否有裂痕。檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕。主要有強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫;是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題,要求開發商及時修補。
3注意門窗安裝軌道。檢查門窗的軌道是否順暢,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,是在寒冷的北方,冬天的問題會更嚴重的。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,。如果你已經簽字后,再找開發商處理,很有可能無限期等待了。
4、注意防水處理。目前交付的海口市房子,有一些事先已聲明沒有做防水處理,這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理,那么就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試,在您裝修好后再發現漏水,那么維護工程就大了,可能不得不拆除已經裝修一新的地面來做新的防水層。
5、注意管道是否暢通。主要是排水或排污管道,尤其是陽臺等處的排污口。驗收時,拿一個盛水的器具,倒水進排水口,看看水是不是順利地流走。
交房驗房的一些策略
1、晴天不看雨天看。看房要選在雨天看,因為這是了解房屋承受能力的大好時機。再巧妙的偽裝也敵不過幾天下雨,漏雨、滲水此時可一覽無余。
2、不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋是否有效發揮,有賴于格局設計得是否周全。
3、不看地面看墻角。看墻角是否平整,有沒有裂縫,有沒有滲水,如果剛貼上的新墻紙就要留意,可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。
4、不看電梯看樓梯,即安全梯。對于高層建筑來說,如發生火災,安全梯是必要逃生之路,安全通道一定要暢通無阻,質量可靠。
交房驗房的注意事項大家了解了嗎?上面向大家介紹了交房驗房注意事項的一些基本知識,除此之外,還有很多的注意事項與細節。大家如果面臨交房驗房,平時就要多加積累,豐富自己在驗房方面的知識,能在關鍵時刻保護自己的權益。
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