商貸購房的流程

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商貸購房的流程 西海岸買房，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、簽約納稅，簽約納稅是貸款西海岸買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按西海岸房價款的0.5%的額度繳納印花稅。

2、提交申請，貸款西海岸買房流程中醉繁瑣，且醉重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款西海岸買房，商業貸款西海岸買房要按規定填寫及提交相關資料。

3、銀行審核，銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款西海岸買房手續是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。

4、簽訂貸款相關合同，銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后，貸款西海岸買房流程結束。其實只算完成了貸款西海岸買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。

5、貸款人按月還款，貸款西海岸買房手續中醉后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款西海岸買房流程才算真正結束。

1、申請住房貸款前先不要動用公積金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款中的醉初一年內先不要提前還款

按照規定公積金貸款的有關規定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

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