美蘭區一般地下車庫限高多少

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一般地下車庫限高多少 海南美蘭區樓盤，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

一般地下車庫限高2.2米。根據建設部批準施行的屬于強制性國家標準的《住宅設計規范》規定，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低于2米。當作汽車庫時，應符合現行行業標準《汽車庫建筑設計規范》的有關規定。根據《汽車庫建筑設計規范》規定，汽車庫內室內醉小凈高微型車、小型車為2.2米。

1、購買車位的時候，應注意看該車位的產權是否屬于開發商所有，也就是說開發商是否擁有車位的所有權，若開發商未擁有車位的所有權，是不能對車位進行銷售的，即便買來也無法辦理產權證。

2、銷售車位與銷售商品房一樣，都需要辦理預售許可證，因此購買車位時應查看開發商是否具有預售許可證，如果地下車庫與商品房是一同取得預售許可證的，應查看預售許可證中是否注明了批準車位銷售的面積。

3、大家都知道，購買、翻建、裝修、自修自住住房的時候可以使用住房公積金，但不能挪作他用，因此，住房公積金是不能用于購買車位的。

1、停車場在小區房屋銷售時未按公建面積公攤，車位產權應歸開發商所有。開發商有權對業主出售，此時開發商與業主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護。

2、開發商在銷售小區房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區業主的，從法律上講，該車位產權歸全體業主所有，開發商無權與個別業主簽訂停車位使用權轉讓協議。

3、地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權出售。根據《物權法》第五十二條規定：“國防資產屬于國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬于國家所有”。

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