美蘭區房子公攤怎么檢查

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美蘭區房子公攤怎么檢查 美蘭區新房，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

1、可以向海南房地產商索取房屋的公攤數據。

2、可以查閱所購買的美蘭區房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件，在文件中一般會包含美蘭區房子的公攤數據。

3、還可以查閱美蘭區購房合同中約定的公攤面積。

1、如果自建房的手續是正規的，宅基地的使用權證書和規劃的許可證都是齊全的，還要主動的向審批機關報告出超標的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。

2、如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進行拆除。

1、誤差小于或等于3%：

美蘭區購房者收房時需要對房屋面積進行測量，如果誤差小于或等于3%，根據相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算多退少補，美蘭區購房者請求解除合同的，則應不予支持。

2、誤差大于3%：

誤差大于3%的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的房屋面積誤差比紙超出了3%，美蘭區購房者要求解除合同，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。另外如果面積誤差比紙超出3%，但是美蘭區購房者不要求解除，愿意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積3%以內(含3%)的美蘭區房價款由美蘭區購房者按約定的價格補足；超出3%部分的美蘭區房價款則由開發商承擔；面積誤差比在負3%以內(含3%)部分的美蘭區房價款及利息，由開發商返還美蘭區購房者，面積誤差比超過負3%部分的美蘭區房價款，由開發商雙倍返還給美蘭區購房者。

美蘭區買房優勢：海口市美蘭區的景區景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹林國家級自然保護區等。，海南美蘭區樓盤

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