購買現房的如何收房，購買現房應該怎樣收房，

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買到現房,很多朋友首先可能想到的就是如何進行裝修,其實在此之前還有一項大工作,那就是收房。那么購買現房之后如何進行收房呢?在收房過程中要注意哪些細節,要注意哪些技巧呢?下面我們來看一下購買現房如何收房吧。

收房業主的正當要求

作為業主，首先要清楚自己應該有什么樣的權利。首先作為業主，可以根據海南購房合同約定的標準，對房屋工程質量及配套設施進行驗收,并做好記錄,如果開發商故意刁難，不予，業主可以依法維權。同時,業主也不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時,開發商應主動向海南購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房觀瀾湖房地產權證。開發商不出示的,業主可以拒絕驗收,并由開發商承擔相關責任。

收房要簽署房屋交接書

海南購房者對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發商簽字,直至開發商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書。

收房時要注意的幾點

1、業主要注意，在驗房之前,如果開發商要求交費或者是簽署文件,那業主就要多多留心一下，看看其中是不是有什么貓膩，這其中十有八九有開發商的小算盤，盡量不要答應,否則在驗房時發現質量問題,開發商就會以業主已簽名為由，不予負責，業主就只能自己付錢解決了。

2、還有就是如果開發商提出代辦產權證,業主也不要輕易同意，這也是開發商為了多賺錢玩的小伎倆，會從中收取一定的費用。而辦理這個證件并不難，業主完全可以親力親為，省下這筆不必要的開支。

3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發商的口頭承諾,并且在房屋問題的后面,還要寫明開發商承諾的解決時間,這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。

收房要有法律意識

為避免出現房屋質量問題,要樹立法制觀念,從簽合同開始  ,將風險控制在前期。  

簽合同時應明確各有關細節,包括收樓時間,收樓程序(如先驗樓,無異議后再收等);驗樓時從配套設施到房內各項交付物指標的具體詳細驗收標準(面積、地面、體墻、廚廁等等),還應附上設計圖紙及施工圖,并在合同中注明以其為準。同時注明收樓時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標準。妥當的做法是請上一位有經驗的律師,分析海南購房合同中有無標注不明或易成歧義的 。

大家可不要小看收房,這可是一門大學問。在這期間,不但要辦理一些必要的手續,更要有足夠的驗房知識和技能,這可不是一日之功。所以在購買現房進行收房時,初次收房的業主們,也許找一些懂行的朋友幫著收房,不失為明智之舉。

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