海南買二套房銀行貸款要多久才下來

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買二套房銀行貸款要多久才下來 海南秀英區買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區買房。

客戶貸款購買二套房，正常情況下，大概一到兩個月能下來。審批過程一般需要一到兩周，之后簽訂貸款合同、辦理房屋抵押登記手續大概需要一周的時間。

當然，有的時候可能審批、放款會有所延遲，所以也可能會遇到兩三個月才辦下房貸的情況。尤其是在年末辦理房貸，因為銀行資金緊張，再加上年終結算，說不定就會碰上“等貸”的現象，要等跨了年之后才會放款。還有，如果辦理的是個人住房公積金貸款，花費的時間可能要比個人商業性住房貸款要長一些。

總之，大家在提交了房貸申請之后耐心等待就好，等審批結果出來，銀行是會及時發送通知給客戶的，審批通過的客戶再在約定時間內趕緊去網點簽合同就行了。如果審批通過后遲遲未放款到賬，可以主動聯系銀行客服詢問情況。

1、首先要知道貸款利率，第二套房貸款利率會比首套房貸款利率比較，就拿公積金貸款來說，二套房貸款貸款利率，在首套房公積金貸款利率基準上，上幅百分之十，其他商業貸款二套房貸款利率，要以每個城市各商業銀行規定而準，但是總的來說都是比較高的，比如說目前大部分銀行首套房貸款利率都是在九五折，而二套房貸款利率是基準利率上浮百分之十。

2、二套房貸款金額比首套房貸款金額相對比較低，目前根據新政，首套房借款人醉高能貸七成，而首付三成，公積金貸款醉低首付可以到兩成，但二套房醉高借款人可以貸六成，但是首付必須要四成，具體貸款金額，跟借款人資質相關聯，而二套房貸款貸款難度也是會比首套房貸款難更大，尤其是遇到資金比較緊張時，往往二套房貸款就很難申請到。

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