瓊山區(qū)房貸未還清可以買賣嗎

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房貸未還清可以買賣嗎 瓊山區(qū)房產(chǎn)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價(jià)的，瓊山區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

房貸未還清可以買賣。買賣方式為轉(zhuǎn)按揭是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的首付款繳清剩余貸款。用買方的首付款繳清剩余貸款是當(dāng)下瓊山區(qū)二手房交易中醉多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。

1、借款人要有條件：即使你有瓊山區(qū)房子做抵押，那也不代表你就百分之百能夠辦理下來房屋貸款，因?yàn)榉课葙J款對借款人的收入，信用以及還款能力等方面都有要求，你必須符合它的所有條件才可能成功辦理貸款。

2、必須要有瓊山區(qū)房產(chǎn)證：當(dāng)你想用瓊山區(qū)房子做抵押貸款的時(shí)候，首先你必須要具有瓊山區(qū)房子的瓊山區(qū)房產(chǎn)證。如果你的瓊山區(qū)房子本身就是沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，或者是瓊山區(qū)房產(chǎn)證已經(jīng)被抵押給其他銀行的話，那你是無法辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的。

3、申請資料必須真實(shí)：申請個(gè)人住房貸款，銀行一般會(huì)要求你提供經(jīng)濟(jì)身份證、戶口薄、婚姻證明等各種資料，你需要做到的一點(diǎn)就是保證這些資料的真實(shí)性。不要以為這些資料只是提交上去就沒事了，也不要以為銀行不會(huì)認(rèn)真核對你的資料，如果你的資料不真實(shí)，你的貸款也就會(huì)受到影響。

4、多人瓊山區(qū)房產(chǎn)需所有人同意：瓊山區(qū)房子若是屬于一個(gè)人的，用瓊山區(qū)房子做抵押貸款只要一個(gè)人同意就可以了。可是，如果住房是屬于多人的瓊山區(qū)房產(chǎn)，那就要求房屋所有權(quán)人的所有人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因?yàn)槿绻课莨灿腥瞬煌獾脑挘课菔遣荒苜I賣的。

5、注意抵押登記的辦理：住房貸款辦理完成后，你一定要記得辦理住房抵押登記，這主要是為預(yù)防出售方用你的瓊山區(qū)房子進(jìn)行再抵押，醉大權(quán)益地保證了自己房屋的所有權(quán)。此外在瓊山區(qū)房子貸款還清后，你要記得辦理抵押登記撤銷手續(xù)。

6、妥善保管借款合同和借據(jù)：在辦理貸款的過程中，銀行會(huì)跟你簽訂借款合同，而且還可能會(huì)產(chǎn)生借據(jù)，這些都是關(guān)鍵的法律文件，由于貸款期限可以達(dá)到幾十年，作為借款方，你應(yīng)當(dāng)妥善保管借款合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解清楚自己的應(yīng)享受的利益和應(yīng)盡的義務(wù)。

7、信用不好也可辦理：如果你的個(gè)人信用比較差，直接到銀行申請住房抵押貸款被拒的話，可以聯(lián)系所在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者貸款中介，通過他們可能比較容易并且快速地辦理貸款。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南新房，瓊山區(qū)依必朗國際高爾夫球場，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場之一，該高爾夫球場田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運(yùn)動(dòng)為一體的體育游覽勝地。

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