瓊山區房價指南——辦理房產證的流程和需要的材料是什么

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辦理房產證的流程和需要的材料是什么 瓊山區樓盤，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、確定已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理瓊山區房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《合同》中對其加以約定，也可以到本地的交易信息網站進行查詢。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，瓊山區房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定瓊山區房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開發商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

集齊必要的申請文件，包括瓊山區購房合同、房屋結算單、大瓊山區房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項需向瓊山區房產所在地區的辦或者指定的代收繳納，作為辦理瓊山區房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得瓊山區房產證。

6、按照規定時間領取瓊山區房產證

在提交辦理申請后，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間領取瓊山區房產證。

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市瓊山區房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的瓊山區購房人：

1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的瓊山區購房人(必須本人到場，不可代辦)

1、身份證復印件(帶原件校驗)。

2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。

3、單身聲明具結書，瓊山區購房者在本地則到民政局辦理。

瓊山區買房優勢：瓊山區房地產，海口市瓊山區現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。

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