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夫妻海口市買房是不是都要提交征信報告 海口購房，海口買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
夫妻海口買房是都要提交征信報告。因為夫妻海口買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。
按照《婚姻法》規(guī)定：婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。
1、辦理手續(xù)證件要齊備：
雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
2、海南房產(chǎn)手續(xù)辦理必須雙方共同到場：
簽約雙方親自到場，在海口買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同海口買房時海南房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
3、準夫妻需要約定好海南房產(chǎn)份額：
一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么海南房產(chǎn)一般為平等共有的。但是在現(xiàn)實生活中，很多準夫妻會在婚前購置海口市新房，那么在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購海口買海口房子是不能辦理共同共有海南房產(chǎn)的。
4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：
有一些夫妻約定共同海口買房，由于男方出的錢多，海南房產(chǎn)證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權(quán)法規(guī)定的不動產(chǎn)所有權(quán)是以登記為準，如果還款雙方?jīng)]有約定相關(guān)合同，由于海南房產(chǎn)證上寫的男方的名字，所以海口房子所有權(quán)仍是男方所有。
海口養(yǎng)老樓盤推薦
1、金外灘： 均價9220元/㎡，金外灘位于金外灘，開發(fā)商是海南云通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經(jīng)濟學院內(nèi))，
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4、天卓人家： 均價13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸島海景路，綠化率45%。
5、世貿(mào)蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿(mào)蘭庭位于海南省海口市世貿(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁。
6、融創(chuàng)金城海口壹號： 均價27500元/㎡，融創(chuàng)金城海口壹號位于海南海口國興大道（勛亭路旁），綠化率31%。
7、碧海藍天： 均價19000元/㎡，碧海藍天位于海南省海口市秀英區(qū)永金路，生活配套有農(nóng)行海盛分理處、交行秀英支行、深圳發(fā)展銀行24小時自助銀行、港浮路農(nóng)貿(mào)市場；。
8、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈： 均價30000元/㎡，互聯(lián)網(wǎng)金融大廈位于海口市國興大道5號，生活配套有新華果副集貿(mào)市場840米龍舌坡市場1.8公里建設(shè)銀行360米郵政儲蓄銀行330米。
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10、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）： 均價13000元/㎡，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心，產(chǎn)權(quán)年限70年。
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