【海南美蘭區房子】容積率1.8是什么概念

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容積率1.8是什么概念 海南美蘭區樓盤，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

容積率1.8所代表的是小高層建筑物，其層數大約是在11層到12層左右的。容積率是屬于海南房地產開發的一種術語，它所指的是建筑面積與占地面積之間的比紙。一般容積率越低的小區，其高度也就越低，而容積率越高的，其小區建筑高度也就越高。

容積率屬于海南房地產開發術語，指的是小區建筑面積與占地面積的比紙。通常容積率越低，小區建筑高度(樓層數)越低，容積率越高，小區建筑高度(樓層數)越高。一般容積率小于1的多為別墅項目；容積率為1-1.5的為多層建筑(包括四層左右的花園洋房)；容積率為1.2-1.8的建筑多為11-12層左右小高層建筑；容積率大于1.8的話，則可能是18層及以上高層和24層以上的超高層。

1、人口密度變大

容積率大的話，說明小區的海南房子是比較多的，那也意味著以后居住的業主也會比較多，這就會使公共區域變得擁擠，也就會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道等形成一定的壓力。醉常見的就是需要用很多時間等電梯，一些健身設施也需要排隊使用。

2、小區綠化不成正比

一個小區的面積是固定的，如果容積率，那么就說明這高的話，就說明其他方面的用地可能會減少，比如說小區綠化，因為大部分地皮用來建房了，這樣會使得小區建筑和綠化地的比例會形成很大的差距，也會使樓間距過小、小區內道路狹窄以及停車位不足等，從而影響小區住戶的生活品質以及舒適度。

3、安防難度加大

小區的容積率大，在管理上也會比較困難，因為小區的人口比較多，每天進出小區的肯定也會變多，這在一定程度是會影響小區進出管理的，外來人員會比較容易混入其中進入小區。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。

美蘭區養老樓盤推薦

1、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，物業費2.50元/平米/月。

2、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，綠化率40%。

3、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號，

4、云海花都： 均價10600元/㎡，云海花都位于海口市美蘭區瓊山大道，物業公司是海南萬基威置業有限公司。

5、京海花園： 均價7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號京海花園，

6、海口華彩華寓： 均價32000元/㎡，海口華彩華寓位于海口市碧海大道21號。

7、祥和家園： 均價8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，周邊娛樂有國際會展中心 (1公里)貴族游艇會 (8公里)美視高爾夫球會 (9公里)西海岸高爾夫球會 (9公里)。

8、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，周邊娛樂有白沙門公園 (2公里)世紀公園 (2公里)海口世紀廣場 (2.3公里)濱海公園 (2.7公里)。

9、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，醫院配套有海口市婦幼保健院 美蘭區靈山鎮橋東村衛生室 第一八七中心醫院 府城醫院；

10、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，物業公司是海南正大豪庭物業服務有限公司。

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