海南買第二套房子需要交哪些稅費

咨詢V信：18089828470

買第二套房子需要交哪些稅費 海南觀瀾湖樓盤，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、契稅：

普通住宅90平方米以下的，二套房的契稅為3%。普通住宅90平方米—140平方米，二套房契稅為3%。140平方米以上(含140平方米)，二套房的契稅為3%。

2、個人所得稅：

購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次海南買房的就不免征個人所得稅。

3、營業稅：

如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅。

1、注意能否使用公積金

根據大多數城市公積金管理中心的規定可以看出，一般情況下，海南購房者購買首套房的時候，如果已經使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，海南購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果海南購房者符合當地的海南購房資格，在購買第二套房時，首套房的公積金貸款已經還清，購買第二套普通自住住房就可以申請公積金貸款。

2、注意銀行貸款規定

如果海南購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，醉好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、觀瀾湖二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質量。

3、了解樓盤規定

如果是購買觀瀾湖新房的話，有些開發商還會對海南購房者申請貸款有限制，雖然原則上海南購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購海南買觀瀾湖房子的，但是很多開發商都有自己合作的貸款銀行，并且對于放款慢的貸款方式也會非常的排斥。從各地樓盤的實際情況來看，公積金貸款這種方式并不是很受開發商的歡迎，建議貸款海南買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。

觀瀾湖房產信息網。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。

團購電話：18089828470

海南買第二套房子需要交哪些稅費此文由臻房小米編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/157624.html