海南按揭房怎么過戶給別人

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按揭房怎么過戶給別人 龍華區買房，龍華區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、雙方當事人攜帶材料到貸款銀行提出轉按揭申請，銀行會先審查轉受方的個人征信情況，如果各項征信記錄都良好，一般7個工作日就會出結果，然后電話通知申請人審核結果。

2、對于審核通過的雙方當事人，需要借款人先辦理提前還貸的手續，然后持還清貸款的憑證，到房管部門申請解押，一般提前還貸需要提前申請，建議先到銀行了解情況。

3、產權解押之后，龍華區二手房海南購房者與銀行簽訂新的貸款合同，辦理相關的貸款手續，然后再到當地房管部門登記過戶，繳交稅費，辦理過戶、醉后重新辦理抵押手續。

4、銀行在收到新的他項權證之后，整個手續就算辦理完成了，房貸的主體變成海南購房者，海南購房者需繼續按月還清貸款，不得逾期，直到全部結清為止。

1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領取委托書，受托人還應提供身份證原件及復印件。

2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶。

3、如果房屋已經出租，海南購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明。

4、如果房屋有共有權人，海南購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。

5、如果是購買經法院判決的房屋，海南購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書。

6、核實房屋狀況：在看房的時候需要注意房屋建筑狀況.房屋小區狀況.房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

龍華區樓盤推薦

1、和貴濱江中心： 均價7500元/㎡，和貴濱江中心位于海口市椰海大道與濱江路交匯處，容積率2.75。

2、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于水云天·千年龍湖居，開發商是海南迪納斯touzi有限公司。

3、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于融創觀瀾湖公園壹號，開發商是融創中國。

4、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），醫院配套有海南中西醫結合醫院、海南醫學院第一附屬醫院、海南省農墾總醫院東湖院區、海南中醫院；

5、南海幸福匯一期： 均價16500元/㎡，南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，周邊娛樂有唐尚輕音樂吧 (4.3公里)。

6、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，物業公司是珠江物業。

7、世貿蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿蘭庭位于海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁，容積率2.28。

8、明光國際： 均價10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號，容積率4.90。

9、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，容積率2.5。

10、爵士春天： 均價6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，物業公司是海南衍宏物業管理有限公司。

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