【龍華區買房】限價房如何過戶給別人

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限價房如何過戶給別人 海南房地產，龍華區買房無小事，因為龍華區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區買房時要注意的事項有很多~

1、在具備上市交易條件之后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

2、然后買賣雙方共同向龍華區房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向龍華區房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。

3、龍華區房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

4、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。

5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在龍華區房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6、對貸款的買方來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到到銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

7、買方領取房屋所有權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后雙方的龍華區二手房屋買賣合同全部履行完畢。

限價房又稱限海南房價、限地價的“兩限”商品房，是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高海南房價的一種臨時性舉措，與經濟適用房不同。限價商品房采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對海南房價進行調控。

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