海南觀瀾湖房地產——買觀瀾湖新房交了定金可以退還嗎

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買觀瀾湖新房交了定金可以退還嗎 海南觀瀾湖二手房，海南觀瀾湖，風景優美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

買海南新房交了定金可以退還，不過是需要條件的，比如說開發商未申辦預售許可證，且放在違背合同約定的行為，海南購房者有權規范觀瀾湖房地產開發商退還定金，并按照合同相關約定進行賠償。如果觀瀾湖房地產開發商五證齊全，雙方簽訂的定金合同是真是生效的，且樓房開發商未違反合同中的相關約定，那么定金是無法退還的。

1、考察開發商背景：雖然說我們挑選的是海南房子，但其實現在觀瀾湖買海南房子的話，也是要看一下開發商的實力的，海南購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道了解開發商的信息，這時候可以上網查查開發商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工，該房屋的工期是否屬于正常，是否在控制合理的進度之內，政府有無明示公告等，如果發現可疑或信息不透明的情況，應選擇暫停海南購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、看五證二書：除了考察開發商的背景之外，對于開發商應該具備的一些證件，海南購房者也要確保開發商是已經拿到了的，比如說五證二書，“五證”包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。“二書”包括住宅質量保證書和住宅使用說明書。海南購房者要注意查看這些證書上的項目是否與此房屋所在項目的名稱相符;所海南購房屋是否在這些證書標明的范圍內。

3、注意觀瀾湖房產性質：不同性質的海南房子，辦理貸款手續以及交納首付都是不一樣的，并且還會產生更多的影響，醉主要的還是會影響到觀瀾湖房產正常交易。如果海南房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要確認好觀瀾湖房產的性質。如果是購買期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示觀瀾湖房產證。

4、注意定金協議：交海南購房定金雖然不是辦理海南購房手續中必須要經歷的一步，但是如果海南購房者交了定金，那么就要注意簽定金協議。交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或海南購房協議書，不能只在口頭上承諾。因為如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

觀瀾湖樓盤排行

1、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區府城大園路97號，綠化率40%。

2、融創精彩天地： 均價23000元/㎡，融創精彩天地位于融創精彩天地，開發商是融創中國控股有限公司。

3、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，

4、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)，綠化率35.50%。

5、海口金美花園： 均價11800元/㎡，海口金美花園位于海口金美花園，開發商是海南昌美物業管理有限公司。

6、南濱駿園： 均價7893元/㎡，南濱駿園位于海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處），

7、寶安江南城三期御城： 均價23000 元/㎡，寶安江南城三期御城位于寶安江南城三期御城，開發商是中國寶安集團海南實業有限公司。

8、美蘭高爾夫溫泉別墅： 均價9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉別墅位于海口海文高速機場出口，容積率0.5。

9、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，觀海臺一號位于秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁），物業公司是海南柏斯物業服務有限公司。

10、華聞傳媒新海岸壹號： 均價9000元/㎡，華聞傳媒新海岸壹號位于華聞傳媒新海岸壹號，開發商是海南椰德利房地產開發有限公司。

觀瀾湖休閑度假：觀瀾湖依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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