西海岸二手房要重新裝修嗎

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二手房要重新裝修嗎 海南西海岸購房，西海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

不是所有的西海岸二手房都要重新裝修的，有的海南房子剛裝修沒有幾年，只要買家喜歡可以保留以前的裝修。但是如果裝修已經(jīng)過了很多年了，或是裝修風(fēng)格買家不喜歡，那么裝修一下顯然是比較好的選擇，不然住著也不舒服。

1、設(shè)計。

裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計過程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。

2、材料。

在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設(shè)計進(jìn)行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找醉佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當(dāng)中支出醉大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生，因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。

3、探價砍價。

在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價，商家往往會開出相當(dāng)高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，并探到其底價為止。

4、認(rèn)定價格、簽約。

確定了設(shè)計規(guī)劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。醉好先咨詢一些專業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價格，越具體越好，以避免今后的紛爭。

5、總預(yù)算。

在設(shè)計和問明價格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個裝修過程的費用，包括設(shè)計、材料、施工費等。

6、時間準(zhǔn)備。

裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設(shè)計、材料、問價和預(yù)算都做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。

西海岸樓盤排行

1、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，樓盤賣點，高檔小區(qū) 宜居生態(tài) 旅游地產(chǎn)。

2、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，物業(yè)費1.50元/平米/月。

3、中景花園： 均價7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁），物業(yè)公司是海口康寧物業(yè)。

4、凱撒豪庭： 均價10220元/㎡，凱撒豪庭位于海口市西海岸西秀海灘斜對面金灘路19號，

5、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓位于海口市秀英區(qū)永萬路與南海大道交匯（南側(cè)200米），

6、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院；；

7、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，物業(yè)費0.8元/平米/月。

8、安華領(lǐng)秀城： 均價25660元/㎡，安華領(lǐng)秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，

9、正業(yè)家園： 均價8200元/㎡，正業(yè)家園位于海口市金濂路7號，

10、今典花園： 均價11000元/㎡，項目地址：海口市瓊山區(qū)海榆東線23公里處云龍鎮(zhèn)六路。

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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