觀瀾湖買房合同如何撤銷

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買房合同如何撤銷 觀瀾湖房價，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、海南購房合同無效：如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房海南購房合同無效，海南購房者有權退房。

2、面積誤差：根據建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3%的，海南購房者有權退房。海南購房者退房的，觀瀾湖房地產開發企業應在海南購房人提出退房之日起30日內，將海南購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。

3、開發企業未經海南購房者同意變更設計：開發建設單位擅自變更規劃、設計或者經規劃部門批準的規劃變更以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內書面通知海南購房人的，海南購房人有權退房。

1、評估自己的經濟能力

在海南購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關系到以后的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、海南買房常識的學習

很多海南購房小白對觀瀾湖房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有海南買房的打算，海南購房前學習一些觀瀾湖房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對觀瀾湖房產知識不了解，在海南買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

購置觀瀾湖房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，海南買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期海南房子的日后發展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過海南購房經驗的業主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們海南購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，

2、衍宏康馨花園： 均價12000元/㎡，衍宏康馨花園位于海口市龍昆南路與振興路交界處，物業公司是海南衍宏物業管理有限公司。

3、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區銀河路8號，物業費暫無資料元/平米/月。

4、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區紅旗鎮，物業公司是京鑫建設集團下屬子公司。

5、王府文海灣： 均價9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區，

6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，

7、海韻東岸： 均價5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號，物業公司是海岸西格瑪物業管理有限公司。

8、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于金石海岸，開發商是海南金石touzi有限公司。

9、誠方·創世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創世紀商寓位于誠方·創世紀商寓，開發商是海南德勤物業服務有限公司。

10、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，綠化率40%。

觀瀾湖儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi觀瀾湖儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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