房屋產(chǎn)權(quán)有幾種種類

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房屋產(chǎn)權(quán)有幾種種類 海南秀英區(qū)二手房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區(qū)買房。

1、國(guó)家所有住宅。

2、勞動(dòng)群眾集體所有住宅。

3、其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國(guó)家海南房產(chǎn))和集體所有制的海南房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有海南房產(chǎn)只是少量的。

4、公民私人所有住宅。區(qū)分產(chǎn)權(quán)類型主要是看產(chǎn)權(quán)證顏色，不同的顏色，決定了是否可以交易。

1、土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。

土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

2、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即海南房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要海南房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有(海南房產(chǎn)證里是沒有 期限登記欄的);土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

3、也就是說秀英區(qū)房子的所有權(quán)是永久的，只要秀英區(qū)房子不塌，這秀英區(qū)房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但是我們是社會(huì)主義國(guó)家，土地是國(guó)家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國(guó)家土地的周期也不同，住宅70年，辦公/公建50年，商業(yè)/工業(yè)40年，象《西山國(guó)際城》就是商業(yè)立項(xiàng)，所以是40年土地使用權(quán)。

1、根據(jù)我國(guó)1994年出臺(tái)的《城市海南房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金”。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商用海南房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)。我國(guó)2007年出臺(tái)的物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，并無自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定。

海南秀英區(qū)樓盤賣點(diǎn)：石山火山群地質(zhì)公園位于海口市西南15公里的秀英區(qū)石山、永興兩鎮(zhèn)境內(nèi)，屬地塹一裂谷型基性火山活動(dòng)地質(zhì)遺跡，也是中國(guó)為數(shù)不多的全新世（距今1萬年）火山噴發(fā)活動(dòng)的休眠火山群之一。，海南買房。

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