海南房子|海南房屋抵押要什么條件

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海南房屋抵押要什么條件 美蘭區新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南美蘭區都是醉好的買房選擇。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的美蘭區房產抵押;美蘭區房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入美蘭區房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有美蘭區房產部門、土地管理部門核發的美蘭區房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的美蘭區房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其美蘭區房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他美蘭區房產共有權人簽字。

1、美蘭區房產抵押需要是借款人名義的美蘭區房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的美蘭區房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果美蘭區房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備美蘭區房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類美蘭區房產抵押貸款。

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