【海南二手房分析】房貸每月幾號扣款

由于銀行沒有統一規定房貸的還款日期，因此，個人房貸的具體還款日期是不一定的。一般來說，房貸的還款日期以簽訂貸款合同后的銀行放款日期為準，例如貸款人申請貸款以后當月的15號放款，那么之后的房貸還款日期固定為每月的15號，還款周期為一個月。

一、還款只要不超過還款日當天晚上12點之前還上貸款就不算逾期還款的。

二、到期還款日也稱醉后還款日，如果在到期還款日之前沒有全額還款同時也沒有選擇信用卡醉低還款額還款，那么可能面臨的懲罰有：

1、所有消費款項不再享受免息還款待遇，銀行會從發生消費的當天，以消費金額為本金按日計算利息，日息萬分之五，按月計收復利;

2、收到銀行的催繳電話、催繳信;

3、凍結您的賬戶并將欠款記錄反饋到人民銀行記入信用檔案，影響個人信用;

如果在到期還款日確實沒有足夠的錢全額還款，那么請選擇信用卡醉低還款額還款，采用這種方式還款每期只要歸還總費用的10%，這樣還款雖然沒有免息還款期但是避免個人信用受損。

貸款還款方式：

(1)等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

(2)等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

(3)按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;

(4)提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

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