西海岸樓盤認籌流程是什么

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樓盤認籌流程是什么 海南二手房，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

1、首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。

2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

3、就是所謂的“解籌”(一般的開發商在取得預售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。

4、被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《西海岸房地產買賣合同》。

1、變相籌集資金，存在風險

一些希望客戶認籌的樓盤尚在建設過程中，根本還沒取得《預售許可證》。開發商向客戶收取認籌款，實際上是一種籌集資金的方式，萬一樓盤出現問題，開發商卷款逃跑，消費者只能吃虧。

2、虛假火熱，誘人認籌

開發商很喜歡營造出樓盤賣得很火，排隊都買不上的表象。事實上，樓盤是不是真的賣得好，外人沒那么容易掌握情況。制造出虛假火熱的現象后，會有更多消費者愿意交認籌款。

3、拉高海南房價，抵消優惠

認籌期間，很多開發商并不會告訴你具體的海南房價，如果認籌的人多，他們可能拉高海南房價，再打小折扣。這樣，認籌款等于白交了，消費者根本沒有真正享受到VIP的待遇。

4、買不到房，無法索賠

在沒有簽訂任何條款時，認籌因不具備法律效力，西海岸購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌款是可以退還。另外，認籌款一旦用合同明確為定金后，消費者因個人原因拒絕海南買房，將無法退回以“認籌款”為名的定金。

因此，消費者在付款前，一定要明確“認籌款”“誠意金”“會員費”等等名目繁多的收費到底是定金還是其他形式的款項，以免造成不必要的損失。

西海岸買房優勢：海南西海岸房地產，西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。

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