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買房網(wǎng)簽?zāi)芡藛?海南東海岸樓盤，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產(chǎn)小白變成東海岸房產(chǎn)專家。

按照程序來說，辦理了網(wǎng)簽的東海岸房子是能退房的。因?yàn)榫W(wǎng)簽只是將房屋的東海岸購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的，撤銷網(wǎng)簽后的東海岸房子狀態(tài)又會變成在售狀態(tài)，可以賣給其他人。辦理了網(wǎng)簽的東海岸房子想要退房有較大的難度，并不是房管部門不好辦理，而是需要經(jīng)過開發(fā)商的同意。

不管是買東海岸新房還是東海岸二手房，都需要辦理網(wǎng)簽。東海岸新房的網(wǎng)簽指的是將房屋的買賣合同在房管部門備案，也就是買賣合同網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽的作用是為了更好的管理東海岸房產(chǎn)的銷售情況，并且網(wǎng)簽可以一定程度防止開發(fā)商“一房多賣”，因?yàn)榫W(wǎng)簽了的東海岸房子是不能再次進(jìn)行網(wǎng)簽的。

以前的東海岸新房都是東海岸購房者先和開發(fā)商簽訂東海岸購房合同，再由開發(fā)商去辦理網(wǎng)簽，這樣?xùn)|海岸購房者并不能實(shí)時了解網(wǎng)簽情況，有可能被開發(fā)商拖延一段時間。現(xiàn)在很多城市已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)上簽約了，直接用東海岸購房者的身份證在網(wǎng)上打印網(wǎng)簽合同，實(shí)現(xiàn)實(shí)時網(wǎng)簽，東海岸購房者就不用擔(dān)心自己買的東海岸房子沒有辦理網(wǎng)簽了。

1、海南買房網(wǎng)簽要注意在簽訂了房屋買賣合同之后再進(jìn)行登記的，雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時要注意房屋買賣合同的文本是與海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

2、由于現(xiàn)在很多房屋都是在開盤的時候就開始預(yù)售了，交房也要等到竣工驗(yàn)收之后了，所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的額時間，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽。

3、海南買房網(wǎng)簽要注意房屋誤差可以在驗(yàn)房的時候后核實(shí)具體的情況，如果海南買房者選擇的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)（永萬路往東300米），周邊餐飲有社區(qū)餐飲店，購物廣場餐飲。

2、西海岸高爾夫溫泉別墅： 均價15239元/㎡，西海岸高爾夫溫泉別墅位于海口市濱海大道假日海灘對面219號，物業(yè)公司是海南長秀高爾夫俱樂部有限公司。

3、海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園： 均價12500元/㎡，海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園位于海口市國興大道7號新海航%B，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、申海花苑： 均價8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32號，

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6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，樓盤亮點(diǎn)，寶順豪苑寶順豪苑5-10分鐘生活圈內(nèi)，吃、住、行、游、購、娛等成熟生活配套一應(yīng)俱全。。

7、江軍苑： 均價12800元/㎡，項目地址：府城博雅路92號江軍苑。

8、藍(lán)城一號： 均價17081元/㎡，藍(lán)城一號位于海口市濱海大道創(chuàng)業(yè)路15號(五源河國家森林公園旁)，周邊商場有金芒果超市 (824米)陽光超市 (823米)羅牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米)。

9、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

10、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，開發(fā)商是海南宏福祥實(shí)業(yè)有限公司。

東海岸生紙潛力：東海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，東海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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