海南龍華區(qū)房產(chǎn)解析——房產(chǎn)贈與過戶費用有哪些

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房產(chǎn)贈與過戶費用有哪些 龍華區(qū)房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

產(chǎn)贈與過戶費用有繳納5%的營業(yè)稅;按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、費附加(3%);契稅;印花稅;個人所得稅;評估費0.3%-1%不等。

1、贈與書。贈與書就是龍華區(qū)房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，龍華區(qū)房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂;

2、繳納費用。龍華區(qū)房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在龍華區(qū)房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜;

3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%;

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在龍華區(qū)房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的龍華區(qū)房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、龍華區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù));

5、贈與人將房屋交付受贈人。

房屋贈予和過戶哪個好?

1、目前不少海南購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的龍華區(qū)房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。

2、稅費：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。提醒：龍華區(qū)房產(chǎn)贈與公證具有較大的風險性，在龍華區(qū)房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時,即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責任可追究，這樣勢必會給海南購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。

3、實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是醉常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。第一次海南購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候，距離龍華區(qū)買房時間不足5年，要上營業(yè)稅。

4、稅費：龍華區(qū)房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(第一次海南購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。提醒：在買賣方式的過戶中，不同情況費用也不同。從房屋性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟適用房、房改房交納交易費也不同，分別是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登記費。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)（永萬路往東300米），周邊餐飲有社區(qū)餐飲店，購物廣場餐飲。

2、西海岸高爾夫溫泉別墅： 均價15239元/㎡，西海岸高爾夫溫泉別墅位于海口市濱海大道假日海灘對面219號，

3、海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園： 均價12500元/㎡，海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園位于海口市國興大道7號新海航%B，

4、申海花苑： 均價8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32號，物業(yè)費1.2元/平米/月。

5、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于寶順豪苑，開發(fā)商是海南寶順房地產(chǎn)touzi有限公司。

7、江軍苑： 均價12800元/㎡，位于府城博雅路92號江軍苑。

8、藍城一號： 均價17081元/㎡，藍城一號位于藍城一號，開發(fā)商是海口市城市建設(shè)touzi有限公司，海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，

10、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號，物業(yè)公司是暫無資料。

龍華區(qū)儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi龍華區(qū)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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