海南業主不收房多久算違約

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業主不收房多久算違約 海南瓊山區房產信息網，瓊山區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

業主多久不收房構成違約需要按照具體的房屋買賣合同來確定。一般情況下業主推遲多久收房是沒有具體時間限制的，若想推遲收房需要和開發商進行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。

1、按照合同法若是不及時收房也算是違約，物業或者開發商要求提交一定的保管費也是合理的。

2、不按要求及時收房或是故意延期，可能會給自己的海南房產產權帶來影響，也可能需要承擔一筆費用。

3、當收房的時候發現質量問題，可以要求延期收房。

一般情況下業主推遲多久收房都是可以的，是沒有具體時間限制的，但是若是想要推遲收房需要和開發商進行溝通商量，然后確定延遲多少天，并且說明具體的原因，一般開發商都是能夠理解的，而且推遲收房對他們不會造成損失，一般他們也不會計較，也不需要承擔任何違約金。但是若是因為自身原因推遲收房，瓊山區房子的物業費是需要交的。不過房屋保修時間一般是開發商規定的時間開始算。

1、首先是開發商和物業核驗業主材料，雙方進行確認收房流程。

2、業主領《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)和《房屋土地測繪技術報告書》，并且由開發商加以說明。

3、業主對瓊山區新房做出綜合驗收。

4、業主對驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商達成書面協議，根據協議內容解決交房中所存在的問題。若是無法在15日內解決的，雙方應就解決方案及期限達成書面協議。

5、開發商需要出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主領瓊山區新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、和物業公司簽署物業協議，并向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。如果業主委托開發商辦理產權證，可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。

9、業主簽署《入住交接單》則收房完成。

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