農村房屋有土地證嗎

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農村房屋有土地證嗎 海南房子，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

農村房屋有土地證，土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的東海岸房子盡管屬于您的私人財產，但是土地的所有權歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。

1、土地權利人應當向原土地登記機關報失；

2、土地權利人在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失；

3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業執照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件；原權源資料等；

4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；

5、經審核，屬補發之列的，土地登記機關應做出補發公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發。

6、單位領導審批、簽字、蓋章；

7、補發的土地證書應注明"補發"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。

1、置換登記：居民須要攜帶原來房屋有效權證的原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。

2、價格評估：初評須上門進行實地的詳細的勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。

3、置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。

4、簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書。

5、辦理手續：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據合同約定，房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。

東海岸買房優勢：海瑞大橋連接江東組團與瓊山老城區，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網絡，使得江東組團不僅擁有優異的自然資源，此外還可享受海口市區成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。，海南東海岸房產

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