海南美蘭區(qū)購房——房貸提前還一部分款劃算嗎

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房貸提前還一部分款劃算嗎 海南買房，美蘭區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房貸提前還一部分款是劃算的。因?yàn)榉抠J在提前部分還款后，之后的利息將不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還本金來計(jì)算。如此一來，就能減免一定的利息，那醉終客戶要還的總利息就要比根據(jù)還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還繳納的總利息少了。

當(dāng)然，大家也需要注意，如果想要多減免一些利息，那醉好不要等到還款后期才操作提前還款，畢竟還到后面利息基本還得差不多了，就算提前還款，也減免不了多少利息了。

不過很多銀行也會(huì)有規(guī)定，一般需要還滿一定時(shí)間才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，若未還滿規(guī)定時(shí)間就提前還款的話，得繳納一定的違約金(一般會(huì)設(shè)置一年的還款時(shí)間)。所以客戶打算提前還房貸的話，醉好先弄清楚銀行規(guī)定，等根據(jù)還款計(jì)劃按時(shí)逐期還夠時(shí)間后，再操作提前還款。

客戶手里若有充裕的資金，是可以多次申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分房貸的(也可以直接選擇提前一次性還清)。

不過大家需要注意，房貸也不能頻繁操作提前還款。畢竟客戶在提前還款之前都是要先向銀行提出申請(qǐng)的，需要得到銀行允準(zhǔn)后方可操作提前還款。而大部分銀行往往都有規(guī)定提前還款次數(shù)，通常一年可以提前還款一到兩次左右(具體以貸款行規(guī)定為準(zhǔn))。

如果客戶當(dāng)年已經(jīng)多次進(jìn)行了提前還款操作，達(dá)到了銀行規(guī)定的次數(shù)，接下來應(yīng)該就無法再提前還款了，可能得等到次年再申請(qǐng)。

而大家還需要注意，除了次數(shù)規(guī)定以外，客戶的還款時(shí)間一般也有規(guī)定。像很多銀行就規(guī)定客戶必須先根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸滿一年以后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，若未還滿規(guī)定時(shí)間就提前還款，那可能需要繳納一定的違約金。

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