農(nóng)村海南房屋可以繼承給城市戶(hù)口的子女嗎

買(mǎi)房TEL：180898⒉8⒋70

農(nóng)村海南房屋可以繼承給城市戶(hù)口的子女嗎 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪(fǎng)、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

農(nóng)村房屋可以繼承給城市戶(hù)口的子女，公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照《繼承法》的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶(hù)口的公民，都可以按照《繼承法》的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的瓊山區(qū)房產(chǎn)。

1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的海南房子需要辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。

2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承海南房地產(chǎn)，免交納契稅;對(duì)非法定繼承人過(guò)戶(hù)瓊山區(qū)房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。

3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門(mén)繳納任何稅費(fèi)的，也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。

4、瓊山區(qū)房產(chǎn)證已過(guò)2年，可免征;瓊山區(qū)房產(chǎn)證未過(guò)2年，估價(jià)×5.6%，總結(jié)起來(lái)的話(huà)，繼承的話(huà)，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶(hù)時(shí)繳納瓊山區(qū)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

1、房屋評(píng)估：要想繼承瓊山區(qū)房產(chǎn)就必須先讓評(píng)估公司對(duì)即將過(guò)戶(hù)的瓊山區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)鹊漠?dāng)?shù)氐氖屑堅(jiān)u估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)即將過(guò)戶(hù)的瓊山區(qū)房產(chǎn)在這個(gè)城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，標(biāo)定出醉為確切的物業(yè)市紙的價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，一定要提供房屋所有權(quán)的人的死亡的證明書(shū)、相應(yīng)的機(jī)關(guān)會(huì)出示的合法繼承人名單證明，也應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到海南房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持海南房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到海南房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的瓊山區(qū)房產(chǎn)證明。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)教育配套：海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院（高職）、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國(guó)興中學(xué)、瓊山中學(xué)（中學(xué)）

咨詢(xún)電話(huà)：1808982⒏470

農(nóng)村海南房屋可以繼承給城市戶(hù)口的子女嗎此文由臻房小茅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/159551.html