瓊山區房子總建筑面積與合同面積有誤差該怎么辦

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房子總建筑面積與合同面積有誤差該怎么辦 海南瓊山區房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

1、若面積誤差比絕對紙在3%以內，按照合同約定的價格據實結算，買受人不得以此為由解除合同。

2、若面積誤差比絕對紙超出3%，買受人可以請求解除合同、返還已付海南購房款及利息的。

3、若買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的海南房價款由買受人按照約定的價格補足。

4、面積誤差比超出3%部分的海南房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

5、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的海南房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的海南房價款由出賣人雙倍返還買受人。

1、從經濟能力計算面積：海南購房者在海南買房的時候需要根據自身的經濟情況來選擇房屋，如果是有能力的海南購房者，那么可以購買大面積的房屋，比如120平方米的瓊山區房子或者更大的，這樣海南購房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對于經濟條件差一點的海南購房者來說，千萬不要只考慮一步到位，海南買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養房等。

2、按照家庭總收入計算面積：海南購房者在選擇房屋面積的時候，應該計算一下家庭總收入，可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總海南房價，然后用海南房價反推，來計算房屋面積。

3、根據稅費支出選擇面積：不管是買瓊山區新房還是買海南二手房，海南購房者都需要繳納一部分的稅費，而房屋的稅費和房屋的面積大小有關。如果海南購房者購買的房屋太大，那么所繳納的稅費也比較多，這無疑給我們海南購房的成本當中有增加了不少支出。因此海南購房者應該選擇購買可以享受契稅優惠房屋，例如在91平方米和89平方米的瓊山區房子中，可以選擇89平方米的。

瓊山區優質樓盤推薦

1、美林江畔： 均價16800元/㎡，美林江畔位于海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號，周邊娛樂有海南領航者山地越野運動俱樂部(1.82公里)時代網絡會所(高登東街)(4.97公里)。

2、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發區丘海大道70號（鳳凰花城大門南側），

3、海南大公館： 均價25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區萬恒路28號，

4、濱海領地： 均價8659元/㎡，濱海領地位于海口市濱海大道，

5、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，周邊商場有春源購物廣場、大潤發超市。

6、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號，周邊商場有國興大潤發超市 (100米)聲香百貨超市 (520米)旭豐商行 (280米)南大聯商店 (112米)新新商店 (36米)。

7、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，樓盤地址：秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁）。

8、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區銀河路8號，

9、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店，容積率0.60。

10、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)，醫院配套有省人民醫院。；

瓊山區獨占優越自然資源的環境下，瓊山區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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