東海岸住房公積金貸款需要抵押什么

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住房公積金貸款需要抵押什么 海南東海岸房子，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

住房公積金抵押貸款抵押物就是東海岸購房者所購買的東海岸房子。簡單理解，就是所東海岸購房屋需要質押在銀行。公積金貸款東海岸房產證要抵押到銀行。公積金貸款東海岸買房，東海岸房產證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取東海岸房產證，由擔保中心代領東海岸房產證。

此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那么擔保中心就是銀行，東海岸房產證就要抵押到銀行。

住房公積金個人能貸多少，取決于借款人的還貸能力、綜合資質，還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價紙，以及當地的市場情況等多方面的因素。醉關鍵的是，每個地區的公積金貸款政策都不相同，所以醉高可貸額度和計算方法也是不一樣的。

以長沙市為例：

住房公積金貸款額度與個人住房貸款率掛鉤，倍數n在12至20倍之間浮動。當個貸率低于75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍;當個貸率高于95%時，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。

不過醉高可貸額度也只有60萬元，并且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價款的70%或80%左右。

也正是因為各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公積金到底能貸多少，建議去聯系貸款銀行或公積金管理中心的工作人員咨詢一下。

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