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新手買房必看！買房須知的18個常識 東海岸樓盤，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、東海岸買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估東海岸購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式東海岸買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，月供的數額醉好控制在總收入的50%以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多東海岸購房者認為，當下東海岸房價過高，所以東海岸買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。
10、看規劃，東海岸買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看東海岸房子，還要看東海岸房子的位置。畢竟，決定東海岸房子價紙醉大的因素便是地段，建議在購置海南房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的東海岸房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、東海岸購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。
東海岸樓盤推薦
1、富源佳園： 均價5600 元/㎡，富源佳園位于海口市瓊山區鳳翔西振發橫路，
2、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），產權年限70年。
3、周昌公寓： 均價5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區海甸島人民大道21號。
4、美源日月城： 均價11200元/㎡，美源日月城位于海口市世貿北路11號。
5、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），周邊餐飲有大嘴魚香 龍蝦閣 川湘石鍋魚 酷哥辣妹 川妹火鍋時尚餐廳 湖北人家。
6、三弦慧府： 均價17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區長濱四路，產權年限70年。
7、海岸賽拉維： 均價20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長濱四路6號，容積率2.50。
8、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，生活配套有白水塘集貿市場 (980米)中國農業銀行ATM (775米)海南省農村信用社ATM (1公里)。
9、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，綠化率15%。
10、陽光百和： 均價8500元/㎡，陽光百和位于位于海口市海甸島春華路9號海市銀海大道北側，
小編分析：擁有一套東海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi東海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。
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