【海南美蘭區新房】房貸漲了銀行會通知嗎

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房貸漲了銀行會通知嗎 海南美蘭區房產網，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

房貸利率一般每年1月1日或是設定的日期調整，如果利率有變化的話，一般銀行是會通知貸款人的，一般以短信的形式通知。但是也有的銀行可能不通知，只在扣款后的短信里注明利率多少，建議在房貸變更的那個月多存一點。

1、已經放款開始還貸的美蘭區購房者對于已經放款的美蘭區購房者來說，貸款利率浮動并不受影響。但要注意的是，這類美蘭區購房者的貸款利率是受基準利率影響的，基準利率變換，那么貸款利率也會變化。

2、貸款審核過，但沒有放款的美蘭區購房者利率變動對于貸款審核過，但沒有放款的美蘭區購房者來說，一般情況下，利率的浮動也不會受銀行。但畢竟來說，銀行還沒有放款，任何事情都有變化的可能，銀行要求利率上浮，美蘭區購房者也沒有辦法。所以只要銀行還沒有放款，美蘭區購房者都不能放心。

3、貸款申請提交但沒有審核或在審核過程中的美蘭區購房者貸款利率變動貸款申請已提交但還沒審核或在審核過程中的美蘭區購房者是醉受利率影響的。這類美蘭區購房者醉后的貸款利率有可能上浮10%，也可能享受95折、9折、85折優惠。但根據現在銀行的放貸情況來看，資質好的，沒什么瑕疵的，基本執行基準利率;資質不太好，如信用有污點，收入不足等，很有可能是利率上浮10%，甚至20%。

1、項目銷售組與美蘭區購房者簽訂美蘭區購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款。

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向海南房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內美蘭區購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對美蘭區購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的美蘭區購房人(包括美蘭區購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后美蘭區購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助美蘭區購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

美蘭區樓盤推薦

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8、椰風海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，椰風海韻·海景花苑位于美蘭區桂林洋經濟開發區振洋路16號，周邊娛樂有海南嘉得足球訓練基地 (688米)紅樹林水上公園 (18公里)演豐鄉村主題公園 (11公里)海南珍稀植物科技館 (4公里)。

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美蘭區獨占優越自然資源的環境下，美蘭區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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