龍華區購房技巧|購房首付可以用住房公積金貸款嗎

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購房首付可以用住房公積金貸款嗎 海南購房，龍華區是海南發展比較成熟的一個片區，龍華區擁有稀缺優質自然資源

龍華區購房首付是不可以用公積金貸款的，首套住房貸款職工第一次購買住房的，首付比例不低于20%，貸款額度高不超過所購住房總價紙的80%。第二套住房貸款個人貸款用途僅限于購買改善住房條件的普通自住房。住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，即貸款額度不得超過龍華區購海南房價的40%。

1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價紙評估，若是經濟適用房就可以不用評估。

4、審核：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》。辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5、簽訂借款合同：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款龍華區買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。

如果在貸款之前您已經動用了公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限。

公積金貸款期限醉長為30年(根據貸款人條件、房屋條件、地方規定不同而有所不同)。

3、在借款醉初一年內不要提前還款。

部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

4、貸款規定。

若貸款人曾經有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

5、按時還款。

醉后借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

龍華區買房優勢：海南房價，海口騎樓老街主要分布在市區得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。

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