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西海岸房產(chǎn)證寫兩個人的名字要多交稅嗎 西海岸新房，西海岸沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
西海岸房產(chǎn)證對房主和西海岸房子本身都很重要，大家都知道西海岸房產(chǎn)證是可以加名字的，那么西海岸房產(chǎn)證寫兩個人的名字要多交稅嗎？
在辦西海岸房產(chǎn)證的時候?qū)憙蓚€人的名字不用多交稅，只要兩人都是名下無房就行。如果是夫妻海南買房的話只寫一個名字就夠了，不用全寫上。在西海岸房產(chǎn)證辦理完成后如果西海岸房產(chǎn)證要加名的話就都屬于過戶了，每次都要交稅。
西海岸房產(chǎn)過戶流程
1、簽訂合同交付定金。
2、去銀行申請西海岸購房貸款。
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等)。
4、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%)。
5、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。
西海岸房子過戶需要交納哪些稅費
1、營業(yè)稅 。
2018年營改增之后，看西海岸房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2018年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2018年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，不繳納營業(yè)稅。
2、契稅。
目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
3、個人所得稅。
西海岸房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1%征收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);西海岸房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅!
4、印花稅。
住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收!
5、評估費。
過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是海南房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。)
6、中介費。
單獨過戶可以不需要中介。如買賣西海岸房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右!
7、其它費。
有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。
西海岸養(yǎng)老樓盤推薦
1、碧海別墅： 均價1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區(qū)濱海大道169號南側(cè) ，周邊商場有萬達(dá)廣場(海口店)8.51公里大潤發(fā)超市(海口店)8.89公里遠(yuǎn)大購物廣場3.99公里。
2、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側(cè)，綠化率52%。
3、蔚藍(lán)海語印象： 均價11000元/㎡，蔚藍(lán)海語印象位于海口市海甸島海景路78號，容積率2。
4、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，裕泰·龍湖灣位于海南省海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號，綠化率40%。
5、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，開發(fā)商是海南宏福祥實業(yè)有限公司。
6、寶安江南城三期御城： 均價23000 元/㎡，寶安江南城三期御城位于海口美蘭區(qū)和平大道66號寶安江南城，生活配套有創(chuàng)新農(nóng)貿(mào)市場 (2.1公里)龍華市場 (6公里)金海岸羅頓大酒店 (1.9公里)中國光大銀行 (344米)中國農(nóng)業(yè)銀行 (422米)中國建設(shè)銀行 (482米)白龍綜合市場 (7公里)。
7、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，周邊娛樂有萬達(dá)影院 (3公里)盈濱半島海濱浴場 (50米)海南月亮灣高爾夫球場 (1.2公里)永慶寺 (2公里)。
8、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，物業(yè)公司是。
9、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園位于海南省海口市龍華區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號，樓盤賣點，孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園緊扣“健康養(yǎng)生，休閑度假”需求，從6000平米養(yǎng)生餐廳、運動健身、綠色有機食品供給中心等社區(qū)養(yǎng)生度假配套到醉養(yǎng)生的“有天有地，有風(fēng)有綠”的居所原則，營造“小別墅、大庭院”多種面積組合的疊拼別墅。七大綠色健康建筑系統(tǒng)，確保居住者的舒適性、尊貴感與健康科技支持。讓大家在家中享受美景與運動、在休閑中得到健康。。
10、隆興花園： 均價17300元/㎡，位于海口市美蘭區(qū)國興大道美苑路東側(cè)。
想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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