海南西海岸新房|海南樓盤打新是什么意思

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海南樓盤打新是什么意思 海南西海岸房產網，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

樓盤打新其實就是搖號海南買房，由于和股市打新很相似也就是被稱為樓盤打新，打新也成功的剔除了西海岸房子的居住概念，僅留下了touzi概念。在某些城市會存在個別項目比較火熱，許多有touzi意向的人戶重點參與這些樓盤的搖號，以期買到適合touzi的西海岸房子，這些盤往往伴隨著海南房價倒掛。

資格審核后：具備資格的海南購房家庭數據庫刻盤封存。

搖號前：開發企業隨機通知部分海南購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從海南購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。

搖號完成之后，海南購房者所交的認籌金并不等于定金。認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以后，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來說，開盤如果海南購房者選中了房，認籌金就轉為定金;如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給海南購房者。

1、提前備好選房方案

海南購房者在搖號選房之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編建議建議海南購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準備幾個方案能夠幫助您應付突發狀況。

2、小心投機心理太重的樓盤

一些地區搖號規則制定不當，100套西海岸房子有幾千個人來搖號，而真正要海南買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現搖到號了的人倒賣給他人的現象。

3、事先了解區域海南房價

海南購房者要注意的是，因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是海南購房者選房時一個重要依據。通常，選房排號順序是這樣確定的。

4、明確海南購房需求

作為海南購房者一定要明確自己的海南購房需求，萬一遇到開盤當天排號選房時海南購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的西海岸房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種西海岸房子可能不適合家有老小的海南購房者居住。

西海岸樓盤推薦

1、輕城陽光： 均價9500 元/㎡，輕城陽光位于海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段，容積率5.7。

2、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，

3、海馬金盤花園： 均價7000元/㎡，海馬金盤花園位于海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁），

4、新月南海嘉園： 均價185萬元/套元/㎡，項目地址：海口市瓊山區龍昆南二橫路16號（明光酒店北面）。

5、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區丘海大道80號，產權年限70年。

6、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。。

7、昌茂春天里： 均價價格待定元/㎡，昌茂春天里位于龍昆南路延長線東側，

8、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號，綠化率40%。

9、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，開發商是海南宏福祥實業有限公司。

10、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路。

西海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在西海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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