海口市樓盤竣工后去哪備案

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樓盤竣工后去哪備案 海南海口新房，海口的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

樓盤竣工后去當?shù)氐淖〗ň謧浒浮５瞧鋵嵎课菘⒐を炇諅浒干婕暗牟块T較多，主要有建設質監(jiān)部門的主體質量驗收、公安部門的消防驗收、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗收、環(huán)保部門的環(huán)保驗收、市政部門的水電暖氣驗收、房管部門的區(qū)內(nèi)配套驗收、以及城管園林通訊等部門專項驗收。

1、水路：看水管給水是否流暢，有沒有漏水，彎頭的地方是否有水珠滲漏，查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行查驗。查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動。

2、電路：電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，然后開關都打開看看電壓有沒有問題。

3、木工：開門時是否平滑，有沒有阻滯和反彈的征象。另外，還要查看門縫是否嚴絲合縫，木門上方和左右的門縫不應跨過3mm，下縫通常為5-8mm，查看門套的接縫是否精細;關于柜體柜門來說，要看開關可否正常，應查看柜門把手和種種鎖具設備方位是否精確，開關是否正常。

4、油漆：查驗的時候，要查看涂料的種類、色彩。油漆表面應平坦、光滑;無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷，大面無皺皮。

5、瓦：查驗墻磚、地磚首先看磚面可否公正，磚面害處可否規(guī)整分比方，磚面可否有割裂、崩角，另外要過細花磚和腰線方位可否精確，沒有偏位或高度差錯。除了外在的考量，墻磚、地磚還要分外檢測內(nèi)涵的空鼓率。業(yè)主能夠大約運用一個金屬小錘，幽靜擊打墻、地磚的四角與中間，看看可否有空泛的聲響。

竣工驗收指建設工程項目竣工后，由touzi主管部門會同建設、設計、施工、設備供應單位及工程質量監(jiān)督等部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程。

竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環(huán)節(jié)，對促進建設項目(工程)及時投產(chǎn)，發(fā)揮touzi效果，總結建設經(jīng)驗有重要作用。

工程竣工驗收指建設工程項目竣工后開發(fā)建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經(jīng)完成驗收的工程項目一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。

海南海口樓盤賣點：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口二手房。

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