海南龍華區房地產——為什么買龍華區新房沒有土地證

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為什么買龍華區新房沒有土地證 海南龍華區房價，龍華區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。

因為現在買海南新房辦理的土地證已經和龍華區房產證結合到一起了，全稱為不動產權證。不動產權證可以起到土地證的作用，還可以避免證件過多造成的麻煩，一般而言現在只有一些較老的龍華區二手房才有土地證。

1、名稱不同

很明顯的，不動產權證和龍華區房產證的區別就是名稱不同，龍華區房產證的全稱是中華人民共和國龍華區房地產權證;而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同

不動產權證和龍華區房產證在內容上也有很大的不同，龍華區房產證的內容包含了房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證庇龍華區房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不同

不動產權證和龍華區房產證不是同一個機構頒發的，因此他們倆的發證機關也不同。龍華區房產證上的印章是是市(縣)龍華區房地產管理局(龍華區房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證是由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

土地證有什么用

購買只有龍華區房產證沒有土地證的龍華區房子在辦理龍華區房產過戶手續時，當事人必須提供龍華區房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有龍華區房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是龍華區購房者要面臨的現實問題。

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。

房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

海南龍華區樓盤賣點：海口騎樓老街主要分布在市區得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。，海南龍華區買房。

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