【龍華區(qū)房地產(chǎn)】轉(zhuǎn)租房可以租嗎

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轉(zhuǎn)租房可以租嗎 海南買房，龍華區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

轉(zhuǎn)租房是可以進(jìn)行租賃的，但是需要滿足一定的條件才行，租轉(zhuǎn)租的龍華區(qū)房子首先需要經(jīng)過房東同意。也就是說轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過原房東的書面同意，但是如果合同中存在其他的約定的，那么需要按照之前的約定處理。

轉(zhuǎn)租也要簽訂一個(gè)完善的合同，是違約責(zé)任這方面。在房東出具書面的同意轉(zhuǎn)租證明后十五個(gè)工作日內(nèi)，租房人需要將與轉(zhuǎn)承租人簽訂的租賃合同，向房屋所在地的龍華區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。在辦理房屋登記時(shí)，轉(zhuǎn)租雙方除了需要提供房屋轉(zhuǎn)租合同之外，還需要填寫完整的房屋轉(zhuǎn)租登記申請(qǐng)表以及原已經(jīng)登記的房屋租賃合同、房屋租賃證、轉(zhuǎn)租承租人的合法證件等。

如果在轉(zhuǎn)租期間，出租合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，那么轉(zhuǎn)租合同應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。如果房東不知道，轉(zhuǎn)租行為也是有可能被撤銷的。

1、需要查看二房東的身份證明以及二房東與大房東簽訂的房屋租賃合同。

2、在與二房東簽訂租房合同時(shí)，必須要問清楚房屋的水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)。

3、應(yīng)要求結(jié)清出租房之前的水、電、暖、煤氣等其它費(fèi)用。

4、應(yīng)明確房屋租賃的期限和房租支付的時(shí)間及付款方式，并且要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對(duì)房屋是否能夠轉(zhuǎn)租做出約定。

6、應(yīng)了解違約需要承擔(dān)的責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、租戶在入住之前需要對(duì)屋內(nèi)的家具、電器等其他設(shè)施的耗損做了解，并約定日后家電的維修責(zé)任。

8、應(yīng)對(duì)提前終止合約的情況做出相關(guān)約定。根據(jù)法律《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條中相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)過出租人的同意之后，可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。若第三人對(duì)租賃的房屋或物品造成損失的，應(yīng)由承租人做出相應(yīng)的賠償與損失。

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