美蘭區轉租房和直租房有什么區別

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轉租房和直租房有什么區別 美蘭區購房，美蘭區買房前你對房子了解多少？美蘭區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區買房到底值不值呢？

1、轉租房是由租客通過房東的同意之后，將所租賃的房屋轉租給別的租客。而直租房是直接由房東將房屋進行出租給租客。

2、在租賃轉租房時可能會存在轉租中介費，而直租房一般是沒有中介費的。

1、應確定房東身份，可以要求出租人提供美蘭區房產證和身份證加以核對。

2、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設備狀況，檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜，并檢查室內所有家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列出所租房間內所有物品，以免日后產生糾紛。

3、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定，并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結清，若無結清則要求房東結算。

4、還要對房租的金額、支付形式,租賃時間等相關信息進行明確標注；而且在交納押金訂金或租金時，都要要求房東開收據或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日后求償無門。

5、一切以書面為準口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣；在確認美蘭區房產安全后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用；許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。

美蘭區買房優勢：美蘭區房子，海口市受地理位置影響，美蘭區的冬天會有一點濕冷，這也要看個人的感受。

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