等額本金還款第幾年還清合適

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等額本金還款第幾年還清合適 海南東海岸新房，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

等額本金還款期不超過三分之一的時候提前還清比較合適。比如貸款30年，選擇等額本金還款方式，還款期不超過10年的情況下，提前還清是劃算的;如果是貸款20年，選擇等額本金還款方式，還款期不超過7年的情況下，提前還清是劃算的。

1、使用應急資金還款的人

如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的東海岸購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣

目前大部分公積金五年期以上貸款利率為3.25%，孝感大部分樓盤為5.88以上，加上折扣，可以說是比較優惠了。

由于已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

3、等額本息進入還款中期的人

當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果東海岸購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。

特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達1/4的人

東海岸購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。

如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節省利息。

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