【美蘭區購房解讀】房貸辦理流程

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房貸辦理流程 海南買房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、申請辦理按揭貸款。申請海南購房者在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂海南購房合同。

3、簽訂樓盤按揭合同。海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

4、辦理抵押登記。海南購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到美蘭區房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

5、開立專門還款賬戶。

6、借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

1、了解具體問題：

如果海南購房者在銀行提交了貸款申請之后一直都沒有得到銀行的回復，那么有可能就是貸款沒有審批通過，那么這個時候海南購房者可以先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水，另外現在有一些銀行會提出讓海南購房者購買理財產品來提升信用的的建議，如果大家不想要購買，那么還可以通過其他資產或存款證明來提高信用，然后再向銀行申請一次。

2、找擔保公司：

有些海南購房者確實存在著資質不好的問題的，但是又特別想要通過貸款去購美蘭區買美蘭區房子，那么這個時候可以考慮找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司在收取費用的時候除了會收取正常的手續費之外，還會收取一些擔保費、利息費等費用。

3、咨詢其他銀行：

如果海南購房者在辦理貸款的時候，確定了現在申請的這家銀行不能放款了，那么海南購房者在已經了解清楚了自己為什么辦理不了貸款的原因之后，就可以考慮換一家銀行了，不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果海南購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，那么就可以考慮換一家銀行試試了。

美蘭區買房優勢：海南房地產，海口市美蘭區資源優勢明顯，有以海府大道和海秀大道為軸心的集旅游、購物、休閑、娛樂為一體的海口市旅游購物中央商貿區。

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