買房具體流程是什么

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買房具體流程是什么 海南秀英區房地產，秀英區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、制定秀英區購房預算：

秀英區購房者在購用自住房屋時，必須根據自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，醉終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。

2、收集秀英區購房信息、進行實地調查：

從報紙、電視、雜志、海南房地產交易會和親朋好友及海南房地產中介等多種渠道盡可能授集所有關于期房和現房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的學校、醫院等，對其有一個感性認識。

3、簽訂認購書，交納定金：

簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質性環節，買賣雙方所要簽定的認購書的主要內容包括：認購物業、秀英區房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認購條件等。

4、簽訂商品房買賣合同（契約）：

這是整個過程中醉關鍵的一個環節，秀英區購房者的權利和義務盡在其中。秀英區購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實到文字上，簽訂的合同（契約）條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積、付款金額、付款方式等關鍵性條款。

1、轉按揭：

這是當下簡單又直接的一種方法，在海南二手房買賣中，就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、借款人等交易要素。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款：

這是當下海南二手房交易中常應用的模式。這種方式適用于你的房屋貸款額度較低或所剩貸款數目較小的情況。通常情況下，買家會認可首付秀英區房產總成交額的30％-40％，賣方可以利用買方的首付款付清剩余貸款，然后撤銷秀英區房產的抵押登記，進行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：

如果賣方想在賣出秀英區房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的秀英區房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他秀英區房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的秀英區房產貸款，促成交易的成功。

秀英區買房優勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，?？谑行阌^在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海南秀英區房子

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