海南如果房貸斷供了怎么辦

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如果房貸斷供了怎么辦 美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金：

通常情況下，出現(xiàn)暫時(shí)無法償還銀行貸款的情況時(shí)，借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、申請(qǐng)延長貸款期限：

大部分的美蘭區(qū)購房者在選擇貸款期限的時(shí)候都會(huì)仔細(xì)斟酌，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過程中，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，會(huì)選擇提前還款，既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。

但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

3、嘗試?yán)碡?cái)型房貸：

“理財(cái)型房貸”屬于當(dāng)前社會(huì)發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，這種方式是把貸款人已經(jīng)償還的房貸又借給貸款人，通過一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。其實(shí)在房貸斷供后，大家也可以采用這種方式來緩解還貸壓力，但是并不是所有銀行都有這類政策。

逾期一個(gè)月會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。影響下一次貸款、辦理信用卡的審批，保持信用良好并且還清欠款的情況下，逾期記錄3年到5年后記錄會(huì)自動(dòng)消除。

一般情況下，1個(gè)月沒及時(shí)還款銀行將采取罰息，1到3個(gè)月內(nèi)未還款銀行短信警告，客戶經(jīng)理致電客戶提醒還款，3個(gè)月以上未還款銀行采取電話形式提醒，6個(gè)月未還款銀行向法院申述，法院傳票到借款人家里，并對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣用于還債，一般都是將海南房子拍賣，還完房貸多余的錢還給貸款人。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：三亞房子價(jià)格比海口美蘭區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區(qū)比較多，海口美蘭區(qū)房價(jià)相對(duì)比較低，所以建議你還是看個(gè)人需求和手頭的錢來定。，海南二手房

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