提前還清房貸當天能解押嗎

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提前還清房貸當天能解押嗎 西海岸房產信息網，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

提前還清房貸當天是不能夠進行解押的。因為提前還清房貸以后，銀行還需要進行清算，清算大約需要幾個工作日的時間，清算完成確認用戶已經結清欠款，才會出具房貸結清證明給用戶。用戶拿到房貸結清證明等材料，才可以去房管局辦理解除抵押手續。因此，當天結清房貸當天就辦理解押是不現實的。

不過，只要是結清了房貸，用戶是一定要去辦理解除抵押手續的，否則房屋的產權就還歸銀行所有。

一、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還房貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。

二、房貸提前還款文件需要準備好

借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，找專業的擔保機構做委托公證，以免出現業主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

三、房貸提前還款勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶西海岸房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的西海岸房產才可以說是完全屬于自己的財產。

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