秀英區二手房辦理房貸怎么申請

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秀英區二手房辦理房貸怎么申請 秀英區買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區買房。

1、借款人提出貸款書面申請并提供銀行所需的相關貸款資料。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，秀英區購房者將首期秀英區購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。

6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號，完成秀英區二手房的按揭。

1、個人征信

銀行在審批借款人的時候都會比較看重借款人的征信，因為征信報告體現個人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會給你放款的。所以，有秀英區購房計劃的秀英區購房者醉好保持個人征信良好，比如按時還信用、及時繳納生活費用等。

2、房齡不宜太老

向銀行申請貸款海南買房時，銀行對秀英區二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求秀英區二手房的房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定秀英區二手房的房齡不能超過15年。因此，秀英區購房者醉好遠離房齡太老的秀英區二手房。

3、產權要清晰

由于秀英區二手房交易而產生的糾紛屢見不鮮，其中以秀英區房子產權不明居多，所以，買秀英區二手房時，秀英區購房者要確定秀英區房子產權是否明確，千萬不要購買那些沒有海南房產證的秀英區房子，比如小產權房等，要知道沒有海南房產證是無法辦理按揭貸款的。

4、材料要真實

有些秀英區購房者為了獲取比高的貸款額度，會向銀行提供虛假資料，對于這種情況，一經發現，銀行直接拒貸，還有可能會被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。即便僥幸獲得了貸款，日后一旦被銀行發現，會被提前收回全部貸款。所以，貸款申請者在提交資料時不要弄虛作假，要誠信借款，真實填寫個人信息。

5、地段不要太偏

秀英區購房者所購買的秀英區二手房的位置和面積，也會在一定程度上影響銀行貸款審批。地段好的房屋，相對比較受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸。

秀英區優質樓盤推薦

1、綠地城江東首府： 均價16500元/㎡，綠地城江東首府位于海口市海榆大道與新大洲大道交匯處，容積率2.5。

2、王府文海灣： 均價9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區，

3、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，吾悅廣場位于海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處，生活配套有山高菜市場 (918米)中國農業銀行 (1.1公里)中國銀行 (1公里)南北水果批發市場 (2.6公里)。

4、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，容積率3.50。

5、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋，

6、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，紫泉花坊位于紫泉花坊，開發商是海南秦江房地產開發有限公司。

7、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于海口市秀英區濱海大道286號，綠化率45%。

8、世貿蘭庭： 均價12000元/㎡，項目地址：海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁。

9、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區國興大道與五指山路交匯處，樓盤賣點，海闊天空·國瑞城位于海口綠色CBD中心區原大英山機場內，周邊配有成熟商圈，同時海闊天空·國瑞城集中了星級酒店、5A甲級寫字樓 、購物中心、高檔公寓、臻品住宅等，以綜合體量、核心價紙、優美環境等特色立足海口的核心區域。。

10、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，

秀英區獨占優越自然資源的環境下，秀英區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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