購買海南商品房后發現質量問題怎么辦？是否可以退房？，

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購買海南商品房后發現質量問題怎么辦？是否可以退房？， 海南龍華區二手房，龍華區買房前你對房子了解多少？龍華區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區買房到底紙不紙呢？

有的人在的當時沒有注意，而在購買了之后，才發現該商品房是存在質量問題的。那實踐中，要是海南購房者購買商品房后發現質量問題的話，這種情況下應該怎么辦才好呢？要是你不清楚的話，請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。

一、房屋主體結構質量問題

根據《城市龍華區房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權；給購買人造成損失的，龍華區房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，龍華區房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

二、非房屋主體結構的質量問題

如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在中有特別約定，則依約定執行；如果雙方當事人在海南購房合同中無特別約定，海南購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從中支出；屬于海南購房者自用部位及自用設備的，由業主自行承擔費用。如果開發商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，海南購房者有權要求開發商承擔由此給海南購房者造成的全部經濟損失。

對消費者的正當要求，開發商不予理睬的，可以向消費者協會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。

要是在購買商品房后才發現存在質量問題的話，此時需要區分清楚究竟是否是房屋主體結構有質量問題，若真的是主體結構出現了問題，并且嚴重影響到了正常的居住使用，那此時海南購房者可以要求開發商退房，并賠償自己由此遭受的損失。

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