海南公積金貸款利率會(huì)上浮嗎

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公積金貸款利率會(huì)上浮嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在觀瀾湖買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南觀瀾湖。

公積金利率有可能上浮，不過(guò)也僅僅是有可能，公積金利率不是一成不變的，公積金中心會(huì)根據(jù)居民收入水平進(jìn)行調(diào)整，全國(guó)調(diào)整一致，不過(guò)目前已經(jīng)很多年沒(méi)有調(diào)整過(guò)了，上一次還是2018年。所以不排除公積金利率有上漲的可能，但是具體如何調(diào)整要看規(guī)劃，雖然現(xiàn)在利率已經(jīng)很低了，未來(lái)會(huì)不會(huì)下行還不知道。

公積金繳存一年(中間沒(méi)有斷繳的情況)之后，可以申請(qǐng)公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：

1、個(gè)人高可貸到40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬(wàn)，夫妻雙高可貸60萬(wàn)，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬(wàn);

2、公積金內(nèi)余額的15倍(購(gòu)買(mǎi)觀瀾湖二手房)，如果購(gòu)買(mǎi)觀瀾湖新房的話(huà)，是卡內(nèi)余額的20倍;

3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個(gè)人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

1.申請(qǐng)人本人持海南購(gòu)房資料(《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、海南購(gòu)房首付款收據(jù)、)夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù);

2.上述機(jī)構(gòu)將審批通過(guò)的貸款資料傳遞到委托銀行;

3.委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;

4.借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門(mén)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

5.借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書(shū)》;

6.借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書(shū)》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

觀瀾湖樓盤(pán)推薦

1、沁園·嶺秀： 均價(jià)9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園），產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、美安華府： 均價(jià)15882元/㎡，項(xiàng)目地址：海口美安科技新城（G98環(huán)島高速美安科技新城出口下300米）。

3、南海佳園： 均價(jià)7600元/㎡，南海佳園位于海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道距椰海大道200米處，醫(yī)院配套有婦幼保健院，海口市人民醫(yī)院；

4、置地東方廣場(chǎng)： 均價(jià)40000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市龍華區(qū)濱海大道與明珠路交匯處。

5、金隅大成·美靈湖： 均價(jià)11500元/㎡，金隅大成·美靈湖位于海口市美蘭區(qū)海榆大道186號(hào)，

6、美舍香檳： 均價(jià)10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側(cè)（海口東站對(duì)面），

7、香格里莊園： 均價(jià)40000元/㎡，香格里莊園位于海口濱海大道256號(hào)，周邊商場(chǎng)有遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)(1.44公里)黎禾香海南黃花梨根雕店(230米)天利龍騰灣商業(yè)中心(1.03公里)長(zhǎng)慶樂(lè)超市(1.41公里)。

8、巨制國(guó)際： 均價(jià)18000元/㎡，巨制國(guó)際位于海口市西海岸長(zhǎng)濱三路8號(hào)（市政府西側(cè)），

9、青春東岸： 均價(jià)13000元/㎡，青春東岸位于海口桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)旁，周邊娛樂(lè)有東海岸咖啡廳(691米)美蘭高爾夫俱樂(lè)部(3公里)。

10、羅牛山祥源城： 均價(jià)18895元/㎡，羅牛山祥源城位于丘海大道與南海大道的交匯處，容積率2.5。

觀瀾湖冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類(lèi)疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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