龍華區買房貸款征信要夫妻雙方的嗎

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買房貸款征信要夫妻雙方的嗎 海南龍華區買房，龍華區買房前你對房子了解多少？龍華區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區買房到底紙不紙呢？

海南買房貸款需要夫妻雙方征信。夫妻一方有信用逾期會對貸款海南買海南房產生影響。申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請后，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那么銀行會酌情考慮為其放款。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

從逾期次數看，銀行對于辦理貸款可能執行的標準有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。

1、辦理手續證件要齊備

辦理海南房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和龍華區購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。

2、準夫妻需要約定好海南房產份額

一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那么海南房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置龍華區新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購海南買海南房子是不能辦理共同共有海南房產的。

3、房屋產權變更登記

有一些夫妻約定共同海南買房，由于男方出的錢多，海南房產證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為準，如果還款雙方沒有約定相關合同，由于海南房產證上寫的男方的名字，所以海南房子所有權仍是男方所有。

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